拚改建最後一哩路？　建商每坪155萬買松山老公寓頂樓創價
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▲塔悠路4樓公寓以每坪155萬元交易，創松山區新高價。（圖／記者項瀚攝）

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記者項瀚／臺北報導

建商買下塔悠路4樓公寓，成交單價高達155萬元，創松山區歷史最高單價。在地房仲表示，該區環境條件較遜色，公寓正常行情每坪50~60萬元，本次以3倍價格交易，顯見建商爲成功整合不手軟。

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近期實價揭露，塔悠路4樓公寓以4308萬元交易，權狀27.7坪，換算單價高達155.4萬元，創下松山區公寓歷史最高價。經查謄本，買方爲億安建設，背後即爲知名營造公司億東營造。

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經查該地段號，過去曾送件都更，基地面積312坪，但在事業計劃環節被市府退回。土開業者分析，建商有可能轉推危老，但需經100%所有權人同意，因此高價購入公寓頂樓，以利成案。

住商不動產臺北民生加盟店長賴宏源表示，該公寓靠近環東高架、鬆河街，一般公寓成交單價僅50~60萬元，本次成交達3倍之多，顯見開發商整合的決心。

賴宏源說，該案優點是屬河景第一排，高樓層具極佳的景觀視野，但消費者可能會擔心土壤液化，以及颱風來襲時的風險，估若建商使用高檔建材，高樓層成交單價可能120萬元水準。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，以臺北市的地段門牌來說，塔悠路環境條件相對較差，新案會賣得有些辛苦，該案未來勢必走小坪數，不然總價拉太高，相對競品就多了，「估該案成交均價將在9字頭，高樓層若景觀條件佳，破3位數也是有可能的。」

觀察該基地隔壁，剛好有屋齡6年的社區「楓韻晴川」，基地面積僅150坪，規劃套房，中低層成交價站8字頭，中高樓層則有9字頭表現。往另一頭走，也就是饒河街方向的新案「鬆捷樂」、「鬆蔦青語」也都有9字頭、甚至3位數的成交。

▲饒河街方向的新案「鬆捷樂」、「鬆蔦青語」也都有9字頭、甚至3位數的成交。（圖／記者項瀚攝）

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中國第一高樓淪爛尾！　2度拍賣求脫手都流標

▲大陸房市示意圖。（圖／CFP）

文／中央社

世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」，隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。但去年世茂爆發財務危機，中國第一高樓停工淪爛尾，兩度拍賣都乏人問津。

中國財經網媒「市界」今天報導，深圳市龍崗區龍城街道「12宗地土地使用權及地上物」16日在京東拍賣流標。

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這並非世茂深港國際中心首次拍賣，上回在今年7月5日，以起拍價人民幣（下同）130億4400萬元（約新臺幣574億元），相當於估值163億500萬元的8折，並附帶6億5200萬元的保證金開始拍賣。

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第2次拍賣從104億3500萬元開始喊價，比首次拍賣價再降26億元，而且兩次的拍賣分別吸引3萬人和1萬人關注，但是都沒有人出手願意承接，中國第一高樓繼續爛尾。

報導引述從事不良資產收購的不具名資深從業者表示，就算世茂深港國際中心是標榜價值超百億的資產，但當前許多房企自顧不暇，幾乎沒有人買得起，即便有實力者大都心存觀望。

世茂新里程實業債務纏身。天眼查APP顯示，目前世茂新里程共有11案待執行總金額高達91億元，這些風險都會影響專案走向，企業不敢輕易喊進。

協衆策略管理集團聯合創始人黃立衝表示，由世茂深港國際中心的流標可知，目前深圳的辦公樓「已經出現了供需失衡的狀況，許多甲級辦公室空置率達到了30%，前海等地區甚至達到了40%」。

回顧2017年，世茂以240億元購得這塊淪爛尾的中國第一高樓土地，並規劃首期開工於3年內完成進度的50%，預計5年內完工。

當時世茂集團董事局副主席許世壇雄心勃勃表示：「這個計劃做好之後，預計可供貨值超過700億元，一年收租就可以達到30億元以上。」

如今世茂深陷債務危機，第一高樓施工進度遲滯，今年5月更被北京市高級人民法院裁定，深港國際中心項目已被列爲重點風險建案；前後已有261戶業主向有關部門投訴，還有22家供應商及施工單位起訴查封深港國際中心的資產。

如今，深港國際中心尚未建成的項目，工地空無一人，雜草叢生，現場一片凌亂。

至於深港國際中心該怎麼收尾，陷入自救難的世茂已經顧不了，因爲自2021年12月起，世茂名下的上海外灘茂悅大酒店、廣州亞運城項目股權、上海世茂佘山洲際酒店、北京分鐘寺土地等，都被上架求售。

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今年4月，世茂集團董事長許榮茂也賣掉自己名下在倫敦金融城的大樓。

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全聯撤博愛三店竟成店王　房東拆租「每月每坪5000元」迎新客

▲根據實登，博愛三路有店王單坪租金5514元，寫下該路段有實登以來的單坪租金新高。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

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北高雄的博愛三路屬於燙金門牌，旁邊就是漢神巨蛋，不少知名店家都會選擇在此商圈插旗。根據實登，最新博愛三路店王單坪租金5514元，寫下該路段有實登以來的單坪租金新高。據瞭解，該店將開餐廳，現正裝潢中，預計12月開幕。

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台铁公司化倒数！工会控交部推翻共识　无诚信将采「非常手段」

▲今年9月博愛三路出現一筆租金交易，月租金32萬元，換算單坪租金高達5514元。（圖／翻攝自實價登錄網站）

近年高雄商圈轉移到北高，又以博愛路沿線發展最成熟，特別左營區博愛三路行經巨蛋商圈、捷運生態園區站等地，人流、車流相當高，成爲店面插旗首屈一指的黃金地段，沿線有許多知名店家砸重金搶卡位。

根據租賃實登揭露，9月博愛三路出現一筆租金交易，爲透天1樓店面，屋齡29年，地坪237坪、建坪58坪，月租金32萬元，換算單坪租金高達5514元，直接創路段店面有實登以來的單坪租金新高。

據瞭解，該店面之前爲全聯高雄博愛三店，開店至少10年，租金實登未公佈，全聯搬走後，空置一段時間，屋主將店面分隔爲2間，降低月租金總價。其中一半由高雄在地餐廳「粵心坊」進駐，預計12月開幕，另外一半仍空租。

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▲博愛三路商業機能發達，有捷運紅線經過，以及不少知名餐廳展店。（圖／記者張雅雲攝）

臺灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，博愛三路商業機能發達，有捷運紅線經過，以及不少知名餐廳展店，像是富苑、東方宴、老汕頭火鍋、東風新意等名店羣聚。

加上該區段住宅大樓、商辦多，高密集的人流車流，對業者而言不僅是錢潮，對品牌也有相當高的宣傳效益。

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▲該區段住宅大樓、商辦多，高密集的人流車流，帶動商圈消費力。（圖／記者張雅雲攝）

東森房屋漢神巨蛋店長林建宏表示，博愛三路店面主力爲樓店，屋齡多爲5年內，依地段、面寬不等，店面單坪租金約落在3000~4000元，「缺點是博愛三路沿線停車並不方便，加上高總價租金，使得不少店面持續空租。」

陳揚智補充，該店面租金高於區域行情，不過因店面後方有增建的部分未登記，因此使用面積較大，單坪租金創下新高，研判店家應是有整體考量，纔可接受此一租金行情。

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這些50+的大齡媽媽真會穿衣，不服老、不怕老，得體又簡約

大齡女性有了一定的人生經驗之後，她們對穿衣也有一個更深層次的理解。邁入到了年過半百的階段，女性穿衣不一定要追求回頭率，而是要講究舒適感和得體的視覺形象。

下面這些50多歲的媽媽們就很會穿衣，跟着她們學習穿衣思路，相信每個人都能塑造出簡約的造型，用不服老的心態，以不怕老的態度面對年齡的增長，也可以在不同的年紀，演繹出不同的魅力。

一、卡其色的褲裝很好搭配

到了秋天之後，大家可能會對褲裝更加的信任，畢竟這款單品算是四季可穿的存在，搭配起來的限制也較少。

除了常見的黑色褲子之外，50歲以上的女性還可以準備一條寬鬆的卡其色的長褲。這種色系看起來就比較的平緩，視覺效果的呈現不沉重，搭配起來很方便。

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顏色偏淺的卡其色的長褲，只要輪廓鬆弛，對女性身材的遮掩力度也是很強大的，符合很多女性想要顯瘦的訴求。

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比如這條寬鬆的長褲，它就可以有效的遮擋腿部的贅肉，在上半身可以搭配各種大家喜歡的單品，都不會有衝突。

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寬鬆一點的卡其色的褲裝，它有着不輸黑色的兼容能力，而且在外形的呈現上，絕對不會太過於枯燥。

這款褲裝在服裝的結合方面，更是不會有任何的障礙，大家可以找到多款單品進行匹配，可以是針織衫，也可以運用各種襯衫進行結合。

二、穿衣要深淺搭配

也有一部分的大齡媽媽，她們可能覺得深色單品呈現出來的修飾身材的效果是很好的，而且還不挑膚色，就會一直使用這類色系，但是，經常駕馭，就會顯得有一點單一了。

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大家可以試一試深淺之間的搭配方案，用兩款對比鮮明的色系互補。比如黑色和白色，就是可以放置在一塊的基礎色系，它們可以讓穿搭更有簡約感。

深色單品和淺色服裝的碰撞，可以讓整套穿搭保留一種平衡的視覺效果。而在配色方面的呈現，也不會走入極端。

比如這件深藍色的襯衫，它就可以搭配淺色的闊腿長褲，從而展示出一種灑脫利落的風格，幾乎所有的大齡女性都能駕馭。

三、短長搭配更顯高

50多歲的大齡媽媽，她們在穿衣時，不需要特別的講究個性感或者是獨特性，可以利用各種服裝的搭配，修飾自己的身材短板。

而短長搭配作爲這幾年比較流行的一種穿衣形式，可以讓女性的整個身段顯得挺拔高挑一些。這位女士選用的是短款針織開衫和同色長褲的搭配，不僅色彩的銜接十分自然，服裝長度的選擇也很到位。

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上短下長的穿衣方式，值得所有年齡段的女性使用，這是爲了幫助大家的腰部曲線進行一個向上的提升，這樣透露出來的腿部曲線，就會有效地得到了拉長。

像這件黑色的圓領毛衣，它是穿起來舒服、搭配起來也沒有難度的單品，可以結合長款褲裝和它匹配，肯定能夠同時兼得顯瘦顯高的效果。

四、單品的選用要靈活變通

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在單品的選用上，大家要靈活的進行變通，就算到了秋天，也不要總是固定的使用某一種特定的服飾。

這件燕麥色的毛衣，它可以幫助大齡女性展現出比較溫和的形象，搭配白色長褲，也是基礎穿搭。

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在服裝的選用上，不需要一直嘗試毛衣或者是開衫這類服裝，還可以利用長款外套，營造灑脫的氣質。

大齡女性可以嘗試這件藍色牛仔長款外套，它有着牛仔面料的耐磨性，又有着長風衣的瀟灑特徵，這種類型的單品很耐穿。

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軌道經濟帶動　烏日高鐵特區房市受熱烈關注

▲中臺灣唯一擁有三鐵共構的「烏日高鐵特區」，享便捷交通掀起移入風潮。而位於區域內的「坤悅夢想+」鄰近商圈、學校與公園綠地等，優越生活機能受到熱烈詢問。（採訪撰稿／記者蒲世芸；攝影剪輯／記者謝婷婷）

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隨着軌道經濟的帶動，周邊房市也更加熱絡，中臺灣唯一擁有三鐵共構的「烏日高鐵特區」，高鐵、臺鐵、捷運匯聚，形成便捷的大衆運輸網，站穩中臺灣交通樞紐地位，也因此吸引許多知名建商插旗，受到在地以及外圍區域等客層青睞。

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▲軌道經濟帶動周邊房市持續看漲。（圖／記者謝婷婷攝，下同）

財經專家盧燕俐說，「烏日確實掀起了一股所謂輕移民的新流行風潮，那爲什麼大家對於移民烏日這件事情這麼有興趣，第一個當然是因爲烏日的交通非常便捷，在這邊有三鐵共構，同時也可以銜接到國一、國三以及74號快速道路，所以其實南來北往都非常的方便；第二件事情，當然是因爲烏日的房價雖然這幾年是持續的上漲，但跟臺中市還有其它重劃區動輒5字頭、6字頭，甚至到7字頭的開價比起來，烏日的房價算是相對親民。加上即將要在2026年開幕的超級娛樂購物城，它的基地面積是4.8萬坪，目前根據報導蓋好之後，它所有的使用面積大概會有五座101這麼大，那也預估這座購物中心娛樂城，它未來會是全臺灣最大的百貨公司。」

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▲「坤悅夢想+」由榮獲臺灣誠信建商及國家優良建商雙認證的「坤悅開發」精心打造。

而位於區域內的「坤悅夢想+」，位在捷運首排擁有便捷動能，鄰近商圈、全民運動館與正和書院等，食衣住行育樂都能輕鬆滿足。業者代表吳儒莨補充，「『坤悅夢想+』位於旭光國小的正對面，周邊包含我們的學校、醫院以及公園。周邊還有超級娛樂購物城以及全聯陸續進駐，讓周邊生活機能越來越完善。」

▲▼「坤悅夢想+」坪數規劃26至38坪，完美呈現質感2到3房。

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質感2到3房，坪數規劃26至38坪，由榮獲臺灣誠信建商及國家優良建商雙認證的「坤悅開發」打造，並將各大飯店式精品公設導入，全區零店面規劃，併爲各戶車位預留電動車充電系統，使用世界品牌大廠日本YKK鋁門窗以及德瑞克衛浴，讓住戶享受高質感生活。業者代表吳儒莨提到，「公設的部分，包含我們一樓的平面機車位以及媽媽教室、兒童遊戲讀書室等，頂樓還有空中花園的規劃。」「坤悅夢想+」位處「烏日高鐵特區」最宜居區段，吸引不少年輕族羣與換屋、置產族喜愛，感受幸福專屬家的溫度。

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今秋“高跟鞋+牛仔褲”，職場人士的開場白，精緻又高級
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秋天的第一套穿搭給我們的風格提供了無限的遐想，在這樣秋高氣爽的季節裡，搭配和選品，比身材長相更加的重要。

在我看來，秋季穿搭比任何的季節都更容易展示出女性的氣質，給形象創意營造很多的思路和空間感，會穿的人不缺乏造型模板。

稍微花點心思，你就可能成爲這條街上最萬衆矚目的“時髦達人”，精緻和年齡從來都不受定義，靠高級的單品來實現百變，輕鬆消除形象煩惱。

這次，用“高跟鞋+牛仔褲”給你最簡單經典的出圈方案，把簡潔和優雅穿出貴氣感，衣櫥裡值得擁有，是職場日常都適用的高級風。

|“高跟鞋+牛仔褲”最突出的點是什麼？

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女性的成熟和韻味，離不開一雙高跟鞋的加以點綴，每一位走向高級的女性，都需要高跟鞋來進一步過渡，可以說高跟鞋是所有優雅女性的代名詞。

高跟鞋在設計上和大部分鞋款形成強烈的差異，高跟的細節處理足以讓它在時髦圈中有足夠的地位，女性飛馳職場和重要場合離不開它的修飾。

那爲什麼要強調它和牛仔褲的結合呢？一方面是作爲經典單品的牛仔褲，本身就具備讓人信賴的潛力，另一方面是牛仔褲的面料、款式賦予了造型更多的設計感。

當牛仔褲遇上高跟鞋時，那是靈魂的碰撞更是知性的反襯，浪漫的氣息瞬間從內到外散發，不得不說每一位通勤女性都很值得安排。

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1、氣場瞬間爆發

無論是粗跟還是細跟，高跟鞋在外觀上總能無形的提高造型質感，似乎每一個高質量女性都少不了用它來進一步的修飾，從稚嫩女孩到輕熟女人的轉換，或許高跟鞋就足以媲美。

2、簡單搭配也能很吸引人

隨着休閒西褲、工裝褲等流行單品的出現，牛仔褲熱度已逐漸下降。現如今經典款式成爲了大家造型的末選，基本上很難有人能夠毫無顧忌的優選它。

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但其實在我看來，牛仔褲的質感是其他單品無法比擬的，加之有高跟鞋的進一步修飾，其實在很多大場合它也足夠有地位，又美又顯得穩重。

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3、單品組合完美協調

和運動鞋不一樣的是，高跟鞋普遍鞋式帶有一定的修飾性，擡高腳跟的細節處理不僅能夠讓女性的腰部得以更立體，同時對於腿部也有一定的支棱作用，不管是偏長闊腿牛仔褲還是喇叭牛仔褲，搭配起來協調感都很足。

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|高跟鞋+牛仔褲的具體搭配方式

牛仔褲和高跟鞋在四季中都有發揮空間，這兩件單品基本上只有款式變化，但是搭配內容和方向基本上都差不多。以冬季爲例，做內搭的牛仔褲可以選擇這種cuff設計流蘇牛仔褲配修身上衣，再搭外套既顯層次感又不臃腫。

又或是像這樣v領毛衣配高腰修身牛仔褲，顯示線條和比例的同時，一雙高跟涼拖同步增亮，整體穿搭顯高又顯瘦，屬於女性的韻味一下子爆發，歐系幹練溢出屏幕，這是所有女性追求的高質量美。

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初秋階段無需用到外套的話，其實這樣子的內塞方案還是蠻實用的，也特別適合上班族，在氣場上和氣質上都有一定的保障，而且搭配起來一點都不困難。

巧妙的內搭可以將多餘的衣尾進一步的放置，這樣整體看起來非常的幹練，又或者是選擇法式短款上衣也很不錯，搭配不同款式的牛仔褲盡顯風範，加之高跟鞋的提亮，浪漫氣息從未停止。

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1、做好選品和穿搭

職場女性穿膩了西褲西裝，用“高跟鞋+牛仔褲”或許也是對生活的另一種格調追求。在穿搭時只需要選擇合適自己的牛仔褲和上衣來凸顯氣質那就夠了，完全不用擔心氣質問題，當然巧妙的塞邊、不規則設計也很加分哦。

2、適當的配飾加入

出行的包包、精緻的配飾，這些在穿搭中足以點綴的細節，在搭配中也有着非常關鍵性的作用，建議在搭配上衣時可以適當的利用一些圖案項鍊、髮飾、包包來協調造型，由此不僅能夠豐富形象，同時還可以顯得更有品味。

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遠雄卡位北士科　高層砸12.8億佈局軟橋段住宅用地

▲北投北士科重劃區軟橋段12地號土地，近期由齊興建設買下。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／臺北報導

北士科爲近期建商推案重鎮，近期吸引上市建商相繼進駐。臺北地政雲揭露，北投區軟橋段12地號土地近期以近12.8億元成交，換算單價達235萬元。經查，買家爲遠雄集團相關人士。信義房屋房仲認爲，此案未來推案單價達110~120萬元。

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根據臺北地政雲，該土地爲住宅區總坪數達544.59坪，6月時以總價12億7979萬元成交，換算土地單價爲235萬元整。

經查地籍謄本，該案買家爲齊興建設，負責人則是許自強。遠雄建設發言人蕭君如表示，該案爲集團私人控股公司的轉投資案，目前尚未有詳細的推案規劃。

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另查，同地段鄰居包含10、11地號，都是同一品牌建商拿下。其中10地號土地坪數共348.79坪，所有人爲力麗企業，根據臺北地政雲，爲2021年9月取得，總價達8億8500萬元，每坪單價達253.73萬元。

至於11地號共約412坪，所有人爲同爲力麗集團旗下的力銘建設，在臺北地政雲上共分10筆交易，總價高達10億3711萬元，爲2021年6月成交，成交單價約252萬元。

▼北投區軟橋段近期交易。（表／ETtoday彙整）

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信義房屋士林中正店副店長徐偉哲指出，軟橋段吸引不少品牌建商進駐，周邊土地單價約250萬元上下，此次遠雄相關人士能以235萬元整成交，該土地坪數廣大，土地分區又爲住三之二，建蔽率可達400%，且正面承德路，土地價值頗高，因此對開發商而言是筆頗划算交易。

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徐偉哲分析，遠雄過去在文林北路上僅有指標豪宅案「遠雄御之邸」，屋齡已達10年，但該社區較遠離北士科，此次進場土地位處重劃區內，爲遠雄首次進軍北士科，但位置較偏南，但未來若搭上週邊品牌效益，推案有機會單價上看110~120萬元。

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寶寶的這些“小動作”，雖然惹人嫌但卻是在表達愛意，別輕易拒絕

有了寶寶之後，很多女性才真正體會到了當媽媽的不容易。除了生活中要把孩子的一切安排得妥妥當當，很多時候還要忍受他們惹人嫌的小動作。對此，不少寶媽都會覺得自己有些心累，甚至有時被氣得“想罵人”。

其實，孩子們那些折騰人的行爲背後，正是他們對媽媽愛意的表達，寶媽們不僅不必煩惱，還應該想辦法去配合。

小嬰兒表達愛意的方式，大多超出“常規概念”

寶媽於女士現在有點鬧心，主要是6個月大的兒子總是喜歡扯她的頭髮。

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孩子雖然勁不大，但是抓住就不放手，除了搞得頭皮疼以外，於女士因爲懷孕就開始脫髮的情況非但沒有“被叫停”，現在更是“雪上加霜”。每次看見鏡子裡自己稀疏的頭髮，於女士心裡都會難過，可是孩子還小，也不能通過打罵來解決問題。

爲了排解煩惱，於女士把自己的經歷向閨蜜傾訴。本以爲會得到朋友的安慰，沒想到對方笑着跟她說：這才哪到哪，有的孩子還喜歡摳媽媽的眼睛、鼻子，或者把手放進大人嘴裡，你被弄得很難受，小傢伙們卻樂的咯咯笑。

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於女士聽了很疑惑，孩子們這樣做是不是不喜歡自己的媽媽？朋友卻搖頭告訴她：正相反，寶寶這些惹人嫌棄的“小動作”是嬰兒向媽媽表達愛意的方式。

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寶寶的這些常見“小動作”，雖然惹人嫌棄但卻是在表達愛意

寶寶因爲還不能用語言表達想法，所以經常會做一些小動作。但有時他們的做法會讓人感到有些“嫌棄”，可其實卻是在表達“我愛你”的意思，媽媽們可別輕易拒絕哦。

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有些小寶寶，特別是6個月左右的孩子喜歡跟媽媽動手動腳，比如摳媽媽的眼睛。

寶寶因爲手眼協調性不太好，當想跟媽媽親熱的時候，沒法準確地找到位置、力道也容易過度，所以給媽媽的感覺就是很不舒服，讓人煩躁。

遇到寶寶摳眼睛，寶媽首先要有耐心，不要吼叫。嘗試着去引導孩子，比如握着寶寶的小手，幫助他們找到眼睛所在的位置，然後輕輕觸碰，告訴孩子怎麼做是對的。

很多媽媽都遇到過被孩子拽頭髮的尷尬事，其實這是寶寶求關注的常態。

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小嬰兒本身就對媽媽有天然的依賴，擔心媽媽會離開自己，所以會用扯住媽媽頭髮的方式，給自己一種安全感。

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而且頭髮對寶寶來說，既新奇又好玩，就算媽媽做出痛苦的表情，他們還是扯住不放，但在生活中，寶媽可以剪短或者盤起頭髮，就能避免這種情況。

有些寶寶會做出扇媽媽臉的行爲，這種“呼巴掌”也是在表達愛意。

寶寶這種“暴力”行爲其實是想摸摸媽媽的臉，但是自己掌握不好方向和力度，結果造成了誤會。如果發現寶寶喜歡摸自己的臉，媽媽可以教孩子輕輕撫摸，慢慢改善他們的行爲。

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自己想睡覺，寶寶卻在身上踩來踩去；自己在看手機，寶寶在身邊蹦來蹦去，相信不少媽媽都遇到過這種煩心事。

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其實這是孩子想黏着媽媽的表現，他們通過這種干擾行爲，想引來媽媽們更多的關注，讓媽媽跟自己多親近。這時媽媽先不要對孩子發火，陪他們玩一會，等到玩累了孩子自然就會去睡覺了。

想脫離孩子的這種錯誤表達，家長腰板得“硬”起來

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面對孩子們錯誤的表達方式，家長也要有自己的辦法。

首先得明確跟孩子表達自己的想法，用言語或行動來表示大人們不喜歡這些行爲，這樣折騰，會讓人感覺很不舒服，家長要讓他們知道這樣做是不對的，以後不能再做。

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其次，家長也注意不要急躁，可以引導孩子把手放在應該放的地方，或者通過其他方式表達想法。

最後在平日裡，家長可以多親親寶寶的小手、額頭，讓他們知道哪些纔是愛對方的做法。對於不善表達的小寶寶，爸爸媽媽還是要更有耐心才行。

每日一問：你家孩子出現過這類型的情況嗎？

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世界夫人加拿大多倫多賽區舉辦2023評選啓動新聞發佈會

多倫多時間2023年6月15日，以”Crown Changes Lives王冠改變人生 “爲主題的世界夫人2023加拿大多倫多賽區新聞發佈會多倫多士嘉堡的樽宴大酒樓隆重召開，標誌着 World Madam世界夫人2023多倫多賽區評選活動正式啓幕

WORLD MADAM世界夫人品牌宣傳大使、世界拳擊冠軍張君龍Junlong Zhang、加拿大執行副主席、多倫多賽區執行主席廖可欣Alice Liao、聯合主席孫著呈William Sun和樑爽Eason Liang，以及等8名組委會成員，多家贊助商以及媒體嘉賓出席了此次活動。發佈會獲得當地媒體大力支持。

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2023年多倫多賽區的比賽將分爲兩天舉行，即，2023年6月24日舉辦比賽，場設在111 Granton Dr Unit 410 – 411, Richmond Hill, ON L4B 1L5;（請來場的嘉賓盛裝出席）6月25日舉辦隆重頒獎典禮與晚宴，6點開始入場，10點預計結束，場設648 Silver Star Blvd, Scarborough, ON M1V 5N1。

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發佈會由孫著呈William Sun擔任主持。

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執行主席Alice Liao 表示，她希望通過世界夫人爲大家搭建一個國際化的交流學習平臺，在這個平臺讓更多的女性要努力奮鬥實現自身價值，讓女性通過舞臺展現個人魅力及自信，讓女性在各個領域出類拔萃成爲現實，跟上時代發展步伐，做更優秀的自己，是時代賦予女性的歷史使命，最後女性將在世界和平發展文明進步中發揮更多作用，讓世界夫人成爲愛心大使，成爲讓現實社會變得更加美好的積極力量。同時也非常感謝本次多倫多組委會以及贊助商的支持。

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到了40歲別再強留少女感，秋季認準黑白色穿搭，顯氣質不費力
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女性的氣質往往會因爲年齡而發生一些改變，而這也會影響穿衣風格的不同，像是到了四十歲以後，就不再適合裝嫩了，看起來會比較突兀。不妨在秋季認準這些黑、白色系的服裝，擁有着簡約大氣的優點，穿搭一點也不費力。

一、白色襯衫百搭耐穿

對於中年女人來說，有什麼比白襯衫更適合塑造通勤裝的呢，最爲基礎的配色以及版型，卻能使穿搭難度大大降低，使人相當簡單快速的構造出日常裝扮。

基礎款單品的性價比是最高的，也是在衣櫃中留存時間最長的，很難遭到過時之類的問題。像圖中這件白襯衫，哪怕在氣氛比較低沉的秋季，也能營造出清爽養眼的畫面感，展現出更富有活力的女性形象。

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白襯衫的百搭感是不容置疑的，可以通過與不同色調下裝的搭配，展現出更爲多元化的造型風格。但也有些女性會注意到襯衫版型的寬大感，後續可以參考上圖的兩種不同穿法，都能在視覺上協調上下身的量感，避免造成邋遢笨拙的感覺。

襯衫可以幫助女性塑造出體面幹練的通勤着裝，而比起運用最經典的“白襯衫+小西裝”的穿法，很多職場女性也會適當應用疊穿法，展現出更高級的格調。

例如圖中這身白襯衫配闊腿褲的穿搭中，就在上身外搭了一件黑色馬甲，不僅與襯衫塑造出了鮮明的層次效果，也與下裝呼應出了格外帥氣的整體感。

二、黑、白色外套更顯面料質感

秋冬的外套大多追求面料質感，因此中年女性也會更關注外套的實穿性，而比起花裡胡哨的配色，當然還是基礎色更能體現出其檔次感。

比方說大齡女士很喜歡穿着的西服，一般會運用在比較正式的場合，簡單的色調當然更能演繹出高級大方的美感。像圖中這種黑色西服，寬闊的線條裁剪，可以勾勒出更具有挺闊感的肩型，而配合腰帶的話，又能避免腰部線條被拉寬。

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過了四十歲以後，哪怕是再注重穩重成熟的風格，也沒有人想要穿出老氣橫秋的感覺，因此比起合上懷的穿法，有些人更喜歡敞開懷穿，表達出隨性不羈的姿態。

例如圖中這位女士的造型中，採用的是米白色的西服套裝，首先決定了造型風格的基調，再配以淺綠色緊身背心，就能完美突出優雅輕盈的魅力。

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不論是黑色或是白色，都能使服裝擁有更多的百搭感，而上圖這件黑色皮衣，展現出的酷帥感也相當惹眼，而下搭白色半身裙，會減弱過多的強勢氣息，平衡出比較雅痞的視覺風采。

三、黑白色圖案不挑年齡

因爲黑白色屬於視覺差異性比較明顯的色調，因此也經常被設計成爲圖案，在塑造出醒目的層次感時，又不具備太高的駕馭難度。

比方說人氣很高的條紋元素，就以黑白配色佔據較大比例，可以輕鬆地擺脫日常純色系穿搭的單調感，賦予造型更多的存在感。而關於條紋的具體選擇，可以多多關注條紋寬度。

雖然說豎條紋更有顯瘦作用，但很多女性還是比較喜歡穿黑白橫條紋服裝，更顯減齡時尚。而不想要視覺顯胖的話，那麼橫條紋需要更細的設計，排布一定也要密集一些，纔能有效擺脫拉寬身形的問題。

黑白色構造出的圖案，一般都帶着些許的簡約感，因此也不必侷限於單一元素之中，例如圖中這件小香開衫，不僅利用了黑白橫向排布的設計，還加入了精緻的千鳥格元素，相當簡單的提升了外觀的豐富感，時髦又提氣質。

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